L'Hôtel San Zulian est situé à trois minutes à pied de la place la plus romantique de toutes, San Marco. Caractérisée par son campanile très haut, sa basilique et ses cafés raffinés, elle rappelle un salon accueillant en pierre d'Istrie, charmant à la lumière du soleil. Depuis la Piazza San Marco, une courte promenade permet de rejoindre le majestueux Palais des Doges, l'ancienne résidence du Doge, avec son célèbre pont des Soupirs qui le reliait autrefois aux prisons.

Sur la Riva degli Schiavoni s'ouvre le bassin de San Marco, où se distingue, en premier plan, la célèbre île de San Giorgio Maggiore. En se déplaçant vers la droite, on rencontre les profils de la Basilique de la Salute, très aimée des Vénitiens, qui lui ont dédié la fête du même nom en novembre. Sur la gauche, le regard atteint la rive qui dépasse l'accès aux chantiers navals de l'Arsenal jusqu'aux Jardins, où se déroule la prestigieuse Biennale d'Art. La dernière merveille que l'on observe d'ici est l'île du Lido de Venise, siège de la Mostra Internazionale del Cinema, célèbre dans le monde entier.